Aménagement, développement & recherche
Résumé de recherche sur les outils d’immobilier collectif
《集體社區房地產工具》的研究摘要
La Fondation JIA a publié un résumé de recherche présentant une démarche de recherche préliminaire sur le potentiel de l’immobilier collectif pour le développement équitable au Quartier chinois. L’écosystème communautaire solide du Quartier chinois constitue un élément fondamental de son patrimoine. Notre approche englobe la préservation des espaces et infrastructures communautaires qui accueillent les activités et les individus qui leur donnent du sens. Les outils décrits dans ce résumé de recherche visent à soutenir le milieu communautaire du quartier avec des connaissances et outils pour mieux contrôler le développement urbain.
家基金會發佈了一份研究摘要，概述了其針對唐人街公平發展的集體房地產工具的初步研究。唐人街強大的社區生態系統是該社區遺產的基礎元素。我們的方法包括對社區空間和基礎設施的保護和管理，這些空間和基礎設施容納了賦予其意義的活動和人群。研究摘要中概述的工具旨在透過增強唐人街社區的知識和能力,使其對城市變化和發展擁有更多控制權，從而支持社區在社區中的能動性。
Les pressions récentes en faveur de la gentrification et du réaménagement du quartier depuis la pandémie de COVID-19 font écho à la démolition historique des deux tiers du tissu bâti du Quartier chinois pour faire place à de grandes infrastructures publiques, telles que les complexes Guy-Favreau et Desjardins. Ces moments soulignent l’importance de lutter pour s’assurer que le Quartier chinois demeure un foyer et un lieu de refuge pour plusieurs. De plus, les membres de la communauté souhaitent voir un développement urbain qui répond à leurs besoins : une augmentation de l’achalandage piétonnier pour les petites entreprises, des espaces publics bien entretenus et ouverts aux événements communautaires, moins de bâtiments vacants, plus de réparations sur les bâtiments historiques, et bien plus. Des consultations avec la communauté ont mis en évidence un intérêt pour la participation citoyenne dans le développement, les stratégies holistiques et l’intégration du Quartier chinois dans les discussions à l’échelle de la ville sur le développement équitable à Montréal.
自 COVID-19 大流行以來，唐人街最近面臨仕紳化和重建的壓力，這與歷史上唐人街三分之二的建築結構被拆毀以興建大型公共基礎設施（如 Guy-Favreau 和 Desjardins 大樓）的情況相呼應。這些時刻凸顯了努力確保唐人街能繼續成為許多人的家和避難所的重要性。此外，社區成員希望看到能滿足他們需求的改變：增加小企業的人流量, 維護良好的公共空間、社區活動空間, 減少空置建築, 更多維修歷史建築等。與社區成員的諮詢強調了他們對社區參與發展, 整體策略以及將唐人街融入到蒙特利爾全市公平發展討論中的興趣。
L’immobilier collectif priorise les avantages à long terme pour la communauté plutôt que la rentabilité. De nombreuses associations familiales mettent en pratique les principes clés de l’immobilier collectif depuis plus d’un siècle, démontrant que le Quartier chinois possède déjà des capacités et ressources communautaires pouvant être mises à profit pour construire un quartier pour la communauté, par la communauté.
《集體社區房地產》將社區的長期利益放在首位，而不僅僅是短期收益。許多唐人街宗親會對實踐《集體社區房地產》的主要原則有超過一個世紀的經歷，這表明唐人街具有社區能力和資源，可以充分利用這些能力和資源，為社區建立一個由社區管理的鄰里社區。
Le document met l’accent sur l’immobilier collectif comme stratégie idéale pour réaliser cette vision. S’appuyant sur diverses études de cas détaillant divers efforts de transformation urbaine menées par la communauté dans d’autres quartiers de Montréal, dans d’autres quartiers chinois et ailleurs, l’équipe examine cinq outils de développement différents adaptés pour répondre aux besoins et aux intérêts des membres de la communauté. On compte les obligations communautaires, les fonds d’actions mutualisés, les fiduciaires foncières communautaires ou les fiduciaires d’utilité sociale, les alliances de développement patrimonial et les partenariats publics-privés. Le document explique comment chaque modèle peut s’appliquer à des contextes spécifiques dans le Quartier chinois.
本文件著重於《集體社區房地產》》作為實現這一目標的理想方式。以蒙特利爾其他社區及唐人街的社區主導城市改造工作的各種案例研究為基礎，研究小組研究了五種不同的發展模式，這些模式非常適合回應社區成員的需求和利益。這些模式包括社區債券, 互惠權益基金, 社區土地信託或社會公用事業信託、遺產建築聯盟以及社區利益協議。
PROJETS PHARES
Notre équipe d’aménagement, développement & recherche
我們的都市計畫及研究團隊
L’équipe d’aménagement, développement et recherche de la Fondation JIA rassemble des chercheurs et des praticiens dans les domaines de l’urbanisme, de l’architecture et des sciences sociales. L’équipe se concentre sur les trois axes de travail suivants pour faciliter le développement équitable du Quartier chinois de Montréal :
- Rechercher et partager des connaissances sur les possibilités et les outils de développement urbain communautaires dans le Quartier chinois de Montréal en mettant l’accent sur l’orientation des politiques;
- Élaborer des visions et des plans comme outils pour rassembler les parties prenantes;
- Faciliter les projets visant à soutenir la mise en œuvre des visions communautaires du Quartier chinois.
En ce qui concerne le rôle de la Fondation JIA en tant qu’organisation grandissante, l’équipe produira également des outils et des cadres d’évaluation qui soutiendront notre croissance à long terme.
