REPENSER
LA RUE CLARK
Introduction 簡介
En août 2024, la Ville de Montréal a annoncé l’acquisition d’un lot situé au 1100-1102, rue Clark au coût de 1,98 million de dollars. Étant aussi propriétaire des deux lots adjacents, la Ville a indiqué que cette acquisition stratégique visait à permettre la réalisation d’un projet de logements hors marché de 45 à 60 unités sur le site et qu’elle avait l’intention de revendre ces lots à un potentiel porteur de projet. Cette acquisition par la Ville correspond aux objectifs fixés dans le Plan d’action 2021-2026 pour le Quartier chinois, en particulier quant aux engagements concernant la préservation du patrimoine du quartier, l’amélioration de la qualité de vie, la dynamisation de la vitalité commerciale et la facilitation de la collaboration communautaire.
Avec cette opportunité en tête, la Fondation JIA a réuni un comité de pilotage du projet avec la Table Ronde du Quartier chinois, la Table de concertation du faubourg Saint-Laurent et le Comité logement Ville-Marie pour lancer le projet Repenser le rue Clark avec une journée portes ouvertes et un atelier de visualisation au début du mois de décembre 2024.
2024 年 8 月，蒙特利爾市政府宣布以 198 萬加元收購位於 1100-1102 rue Clark 的地塊。由於市政府還擁有相鄰的兩塊地，因此表示此次戰略收購是為了在該地塊上建設一個擁有 45-60 個單位的社會住宅專案，並打算在未來將這些地塊轉售給致力於開發此類專案的合作夥伴。未来市政府计划将这些地块出售给致力于开发该项目的合作伙伴。市政府此次收購符合《2021-2026 年華埠行動計劃》中的目標，特別是有關遺產保護、提高生活質量, 改善商業活力和促進社區合作的承諾。
有鑒於此，家基金會與滿地可圓桌會議, Table de concertation du faubourg Saint-Laurent 和 Comité logement Ville-Marie 共同組成了一個項目指導委員會，以2024 年 12 月初舉辦開放日和願景研討會，啟動克拉克街改造項目。
The Project 項目
Cette initiative communautaire visait à élaborer un plan conceptuel pour un projet de logement à usage mixte sur les sites de la Ville. Ce plan de développement, basé sur une vision holistique pour l’avenir de la rue Clark, vise à répondre aux divers besoins de la communauté et à faciliter les changements nécessaires dans le quartier. JIA a engagé Pivot : Coopérative d’Architecture pour créer une proposition pour le projet de logement s’appuyant sur deux ateliers de conception collaboratifs menés avec la communauté au début de 2025. Le projet a reçu le soutien financier de l’arrondissement de Ville-Marie et du Centre de transformation du logement communautaire.
該專案是一項社區主導的計畫，旨在為市政府擁有的地塊制定多用途住宅專案概念計畫。基於對克拉克街未來的整體願景，該概念規劃旨在滿足社區的多樣化需求，並促進該社區所需的變化。Pivot： Coopérative d’Architecture 從兩個合作設計工作坊中收集到的社區見解，為該住宅專案創建了一個提案。
Le Processus
Au cours des dernières années, de nombreuses consultations communautaires ont permis de partager les préoccupations et de générer des idées. La Fondation JIA a rassemblé ces informations et les a présentées lors de la journée Portes ouvertes du 1er décembre, 2024. Téléchargez les affiches de la journée portes ouvertes.
近年来，社区举行了多次咨询，表达了关注点和构想。家基金会已整理了这些信息，并在十二月 一 日的公众开放日上进行了展示。 下载开放日的海报。
Grâce à une journée portes ouvertes et à deux ateliers de conception collaborative, nous avons réuni une variété de parties prenantes et d’expertises du Quartier chinois, notamment des résidents, des commerçants, des travailleurs, des organisateurs communautaires, des responsables municipaux et des membres du secteur du logement à but non lucratif. Ces rencontres ont alimenté une réflexion collective sur l’avenir de la rue Clark dans son ensemble et ont identifié la contribution potentielle d’un projet d’habitation à usage mixte sur les terrains appartenant à la Ville à cette vision.
透過開放日和兩個設計研討會，我們匯集了唐人街的各種利益相關者和專業知識，包括居民、商人, 工人, 社區組織者, 市政府官員和非營利住房部門成員。這些會議使人們能夠集體反思克拉克街的整體未來，並確定了市政府擁有的土地上的混合用途住房項目對實現這一願景的潛在貢獻。
Project Outcome 項目成果
Le plan de pré-développement propose un concept décliné en blocs avec un bâtiment de huit étages à l’arrière et un bâtiment de cinq étages faisant face à la rue. Le plan propose de conserver la façade existante du 1106, rue Clark et d’assurer l’intégration au caractère du quartier à échelle humaine. Conformément aux intentions de mixité sociale et de communauté, le premier étage est proposé comme un mélange d’espaces de loisirs ouverts, de commerces et d’espaces pour les résidents. Il y a une cour intérieure ainsi qu’une terrasse arrière avec une limite semi-perméable qui la sépare de la ruelle Brady à usage communautaire.
概念規劃建議採用階梯式設計，八層高的建築位於背面，五層高的建築面向街道。該設計建議保留克拉克街 1106 號的現有外立面，並確保與人性化尺度的社區特色相融合。根據社會混合性和社區的設計意向，一樓建議為開放式休閒空間, 零售商戶和居民空間的混合體。這裡有一個內部庭院以及後院露台，並設有半透明邊界，將其與供社區使用的 Brady Alley（Clark 街與 Saint Urbain 街之間的小巷）分隔开來。
Afin de répondre à la diversité des besoins des différentes populations du quartier chinois et de permettre une certaine flexibilité pour la mise en œuvre future de ce projet, la proposition de Pivot utilise un modèle par « ensemble de composantes », proposant plusieurs plans d’étage différents avec différentes configurations d’appartements allant du studio à une ou deux chambres, qui peuvent être mélangés et assortis pour créer des niveaux d’espace commun. En fonction de la clientèle visée par le projet final, ces éléments peuvent être combinés pour répondre aux besoins et à la vision des futurs résidents. Au total, le volume proposé peut accueillir de 51 à 83 unités, selon les scénarios.
為了滿足唐人街不同人群的多樣化需求，並為本項目的未來實施留有彈性，Pivot 的提案採用了 「零件套件 」模式，提出了多種不同樓層的公寓配置方案，從單間公寓到一到兩間臥室，可以混合搭配，創造出不同層次的公共空間。依據最終方案的目標客戶群，這些組件可以組合起來，以滿足未來住戶的需求和願景。總體而言，建議的體量可容納 51 至 83 個單位，視情況而定。
Prochaines étapes
Le Plan conceptuel pour le 1092-1106, rue Clark constitue un outil de revendication auprès de la Ville et de futurs promoteurs et partenaires pour garantir que ce futur développement répondra aux divers besoins de la communauté et contribuera à faciliter les changements nécessaires à l’échelle du quartier. La communauté se réjouit de pouvoir collaborer avec les futurs promoteurs/développeurs à la réalisation de ce projet tant attendu au 1092-1106, rue Clark. Téléchargez le rapport final complet de Pivot Architecture ici.
1092-1106 Rue Clark 概念規劃旨在作為向市政府和專案開發商/合作夥伴進行宣傳的工具，以確保未來的開發專案能夠滿足多樣化的社區需求，並有助於促進社區層面所需的變革。唐人街社區期待與未來的開發商合作，實現這個期待已久的克拉克街 1092-1106 號項目。下載 Pivot的完整報告。